#003

dezaribo#003

京都市上京区千本通一条上る泰童片原町

 今回のお客様はズバリ!デザリボ #1プロトタイムルームの内覧会にお越し頂いた方でした。また70m²越えの広めの4DKのマンションを購入されてのご依頼でした。
 ただ、全室をフルに改修するにはご予算が限られていましたので、比較的使いやすいゾーニングになっていた4DKのうちの3部屋は間取りおよび内装ともそのままとし、襖(ふすま)越しに繋がっていたダイニングと和室をワンルームのリビングダイングに間取り変更することを中心に、その他には老朽化の目立つ洗面室や浴室などの水回りの諸設備および内装の刷新、そして家の顔となるエントランス周辺の内装刷新にマトを絞った部分的な改修で対応させて頂きました。
 しかしながらポイントを抑えたデザインリフォームにより、完成写真の通りかなりのイメージチェンジを図ることができました。もちろん、こだわりのキッチンタイルやリビングと洋室の間に設けたアンティーク風の小窓など、お客様のご要望は最大限反映させたデザインで対応させて頂きました。
 さらに今回のリフォームで浴室の入れ替えや全箇所の建具の枠ごとの入れ替えなど、比較的大掛かりな工事箇所については全て施工を終えていますので、例えば将来的に今回手を付けられなかった和室や洋室部分に手を入れられるとしても、簡単な内装工事程度(タタミ、カーペット、クロス貼り替えなどの表面的な工事)で対応して頂けるものと思います。また、このお部屋の最大の特徴である20帖大の南面ルーフバルコニーについても、当初ウッドデッキ化のご要望が上がってはいたものの、今回のリフォームではご予算的にそこまで手を付けることができませんでした。しかし、こちらも将来的に容易に施工させて頂くことができますので、当初のリフォームとしては十分な内容を盛り込むことができたのではないかと思います。

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【リフォーム概要】
主要各部仕上および素材/天井、壁:ビニールクロス貼り・床:タイルカーペット市松貼り(既存フローリング下地利用・但し旧和室部分のみ新規床上施工)・洗面室:造付洗面カウンターのうえ床Pタイル貼り・バスルーム:INAXユニットバス(リノビオ使用)・トイレ:壁クロス、床Pタイル貼り(便器、ウォシュレット既存利用)・キッチン:50角ダークグリーンモザイクタイル貼りオリジナルアイランドキッチン(業務用キッチン使用)・建具、棚板等木部:シナOSCL塗装仕上・その他:照明器具一式、洋室クローゼット新設(ロールスクリーン設置)、既存エアコン移設工事等

物件要件

タイプ マンション
専有面積 73.71m²²
デザインリフォーム費用 440万円
デザインリフォーム時期 2011年12月
デザインリフォーム期間 1ヶ月間
  • リフォーム前
  • デザインリフォーム後

LDKと水まわり、玄関を重点的にリフォームしました。キッチンは向きを180°変更。間取りの変更はリビングダイニングと7帖の個室の間のクローゼット部分のみ。4.7帖とLDKの間仕切り壁に小窓を新しく設けました。 建具は全個所 枠ごと入れ替えました

キッチンは壁付けからアイランド型に変更。施主様お気に入りのダークグリーンのモザイクタイル貼りのすっきりデザインに。 隣室との間仕切り壁にナチュラルアンティークな雰囲気の木枠の小窓を新設。開放的でかわいい雰囲気になりました"

旧ダイニングと和室の仕切りを無くし、広い一室空間に

隣室との間の収納は向きを変え、隣室側に持って行きました

右の写真が持ってこられた側の収納。ロールスクリーンで収納をブラインド。収納のある壁面のクロス貼り替え以外は、天井、壁面とも既存状態で利用し費用を抑えました

水まわりも、事務的な雰囲気からナチュラルであたたかいリボーンキューブスタイルへ

浴室ユニットを入れ替え

玄関。廊下はリビングダイニングと同じくタイルカーペット市松貼りに。扉は全個所 枠ごと入れ替えました